近日，国家住建部和国家发展改革委联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》中二次房改细则，该细则将会对整个房地产行业产生巨大的影响。
二次房改细则主要涉及以下三个方面：
1. 明确了二手房买卖合同方面的规定，增加了二手房交易过户的限制，规范了处置流拍房源等问题。
2. 规范了房屋中介服务，包括明确中介服务收费标准、结束买卖合同后的返佣政策等。
3. 对于房屋租赁市场，出台了租赁合同范本，加强了房屋租金和租赁期的约束力。
该细则的出台，对于一些不规范的房地产行业企业来说将会受到很大的冲击。但是，对于规范经营的房地产企业来说，则可以更好地提升公平竞争的环境，推进行业健康发展。
总的来说，二次房改细则出台对房地产市场来说既是机遇也是挑战。我们需要少一些投机心理，多一些合作共赢的意识，共同维护好我们的房地产市场。