在中国的房地产热潮中，烂尾楼问题一直是备受关注的话题。所谓烂尾楼，指在房地产项目建设过程中出现了不可预测的困难或者是其他原因导致实际建设难以完成的楼房。无论是开发商还是购房者，都面临着极大的风险和损失。
为什么会出现这样的情况呢？一方面是因为开发商过于追求高利润，而在土地、资金、设计等方面没有做好充分的准备，另一方面建筑工程的质量缺乏有效监管。一旦出现了问题，就会导致资金无法回收，影响投资者的利益，为市场的健康发展带来负面影响。
对于购房者而言，购买烂尾楼的风险也是极大的。一方面，付出了大量的钱财却无法得到物有所值的房产，另一方面无法得到相应的赔偿，特别是在法律上处于一个比较弱势的地位。
实际上，烂尾楼问题也不是不可避免的，只要加强建设工程的监管和开发商的自我约束，就能够避免这种情况的发生。在中国，政府也在持续推进开发商的规范化、透明度和社会责任等方面的要求，以促进房地产市场的健康、平稳发展。