公积金贷款利息(公积金贷款利息是多少?详解公积金贷款利率与还款方式)

公积金是职工们的一项重要福利,除了可以积累职工个人住房公积金外,还可以进行公积金贷款购房、购车等消费,那么公积金贷款利息是多少呢?如何才能更明智地选择还款方式呢?下面小编就为大家详细解答。

公积金贷款利率

公积金贷款利率主要分为两种:个人住房公积金贷款利率和公积金商业贷款利率,其中个人住房公积金贷款利率分为一类、二类、三类,不同的类别对应的利率也不同。

截至2021年9月,一类利率为2.75%,二类为3.25%,三类为3.75%,公积金商业贷款利率为4.65%。

公积金贷款还款方式

公积金贷款还款方式也有多种选择。目前,比较常见的还款方式有等额本金还款、等额本息还款和先息后本还款。

等额本金还款是指每月还款金额相同,但每月偿还的本金不同,随着贷款期限的增长而逐渐减少。由于每月还款金额相同,因此总利息较低,还款压力较小,适合财力相对较强的借款人选择。

等额本息还款是指每月还款金额相同,包括本金和利息。但在还贷的初期,所还的利息较多,每月所还款项中,利息所占比例远高于本金所占比例。随着贷款期限的到期,每月所还款项中,所还本金所占比例逐渐增大,所还利息所占比例逐渐减少。

先息后本还款是指在贷款期内,先还利息,而将本金部分全部延后,到期一次性还清。对于首付压力较大、还款困难的借款人来说,是一种相对较为灵活的还款方式。

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