商业服务业设施用地是指允许建设商业设施、服务设施及其相应配套设施的土地。随着我国城市经济的不断发展，商业服务业的需求在逐年增长，因此商业服务业设施用地的开发及利用也越来越受到重视。
商业服务业设施用地的开发应当充分考虑市场需求和城市规划，适当控制开发强度，统筹谋划建设用地和生态用地，多向绿色、智能化、可持续化的方向发展。
商业服务业设施用地的利用可以根据不同的需求进行分类，如商业用途、教育用途、医疗用途等等。在利用过程中，还需要注意商业服务业设施与城市其它部分的融合，建立完善的服务系统和管理机制，从而提高商业服务业设施用地的利用效益。
商业服务业设施用地的开发与利用是一个复杂的系统工程，需要多个部门的协同合作。目前，我国政府已经出台了一系列政策措施，以促进商业服务业设施用地的开发与利用，为城市经济的可持续发展提供了有力支撑。