毒舌律师在线提醒您：在买房过程中，签订合同非常关键，买房签订房屋买卖合同后，不可任意更改或违约！
在房屋交付之前，需要提示买家，买家必须在签订合同之前去自行查验好相应的房屋证明材料。签订合同后，买房人需要按时支付款项以及满足后期的物业管理等等，否则将会被处罚。
一些小卖家在卖房子的时候开出了不合理的条件，需要买家付出更多、承担更多责任等。
在购买商品房时，买家有权利在交付之前查验是否符合要求，这个过程叫做“交房验房”。验房签证过程中，需要检查装修工程及房屋质量问题，需签订一份详细的验房报告。只要发现问题，买方有绝对的权利要求卖方进行改正，有拒绝改正义务。