二手房买卖税费(想买二手房?你必须知道二手房买卖税费!)

在购买二手房时,不仅需要仔细查看房屋本身的状况,还需要了解二手房买卖税费,以方便自己做出更明智的决策。那么,二手房买卖税费都有哪些呢?

1. 印花税

印花税是指在房屋的买卖、赠与、继承、交换等行为中按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。当然,印花税和契税是两个不同的概念,但是以前二手房交易只征收契税,所以现在在口语中,仍然常常把这个税称为“契税”。

2. 个人所得税

对于二手房买卖双方,如果出售房屋的所有权时间在满5年后,需要向税务机构缴纳20%的个人所得税。如果在5年内出售所购房屋,所得款项需要缴纳国家的个人所得税。但如果出售的房屋为唯一住房,且持有满5年以上,可以免征个人所得税。

3. 其他税费

二手房买卖涉及到的其他税费还有:房屋维修基金、房屋交易服务费等。不同城市和区域的标准普遍存在差异,需要具体问题具体分析。

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