对于很多人来说，买二手房在所有房产交易中似乎是最为普遍的了。那么在买房这样一个过程中，二手房交易流程是怎么样的呢？今天我们来详细了解一下苏州二手房交易的全过程。
第一步：寻找目标房源
在开始买房的第一步，很多人就会卡在这里：到底要怎么找到满意的房源呢？很多人的做法是直接去中介公司，听取中介公司的推荐，这样的方式确实可以省去很多时间，但是价格自然就会被加价。所以如果有条件的话，我们还是首推自己去周边地区去搜房，多方面了解市场行情，然后确认好心仪的苏州二手房房源。
第二步：签订意向书
确认好目标房源之后，买方和卖方会开始确认交易的意向，这里会有意向书的签订。意向书是未来整个交易过程的一个大致框架。意向书确定后，将支付10%的定金。
第三步：签订合同
如果我们已经完成了意向书的签约，那接下来就是正式合同的签订了。实际上在意向书的签约后，律师会开始准备相关的文件和合同。一般情况下，这个过程会有两个步骤，第一步是买方支付首付款，并将相关证明材料交付律师；如果无法支付首付款，就必须放弃此次交易。另外一个步骤就是卖方将房本原件交给律师备案。
第四步：交付房屋全款
确定好之前所有的相关手续之后，就可以开始支付房屋全款了。在认真核对过所有资料之后，买方向卖方支付房屋款项。
第五步：办理过户
全款支付之后，最重要的一步——过户。目前，买家和卖家前往当地的不动产登记中心。如果你还需要办理贷款，那就会多一些流程。但是如果全部放贷款的话，大概率只会需要一天的时间即可过户成功。