公摊面积是指修建物中除了各个房间现实使用面积以外的公共使用面积，如走廊、电梯间、楼梯间、蕴藏间等等，是由所有业主配合使用的面积。一样平常来说，公摊面积还包罗一些公共设施或服务区域，如花园、健身房、游泳池等等。
购房者往往不太明晰公摊面积这个看法，也不知道若何去盘算。这时刻，购房者需要知道几个要害问题：
首先，公摊面积应该包罗在房产面积中吗？
谜底是一定的。购房者购置的现实上是房产的产权，该产权包罗住户专用的私有面积以及共用的公共面积两部门。在盘算房产面积时，要把公摊面积一起盘算，以确保房产的现实面积。
其次，公摊面积的盘算方式是什么？
在盘算公摊面积时，应该凭证国家的盘算尺度。一样平常来说，公摊面积的盘算尺度有两种：
一种是依据修建面积的百分比盘算；
另一种是依据衡宇套内修建面积的面积系数盘算。
最后，公摊面积的占比应该是若干？
公摊面积是各个业主配合使用的，以是它对每个业主的权益是一致的。凭证《商品房销售治理设施》划定，种种大型栖身区、别墅区、商业、办公等用房，在套内修建面积基础上，其公摊比例一样平常不得跨越总修建面积的30%。
希望以上几点可以辅助人人加倍清晰的体会公摊面积的看法和盘算方式，对于购房者而言，体会公摊面积及相关政策异常重要，选择一套合理的房产才气更好的保障自己购房的正当权益。